老旧小区别墅?

胡紫瑗胡紫瑗最佳答案最佳答案

我们小区是97年建的,当时是个烂尾楼,政府拿过来重新开发的。所以有花园洋房,也有后来建的6层住宅。

一开始住进来的时候,花园洋房的门面全部是自己的,外面有一排树,还有草坪花坛什么的。不过后来都自己买了地自己做围墙了(因为原来是没有墙的),环境确实很好。

但是!但是来了……前几年开始,政府说要修地铁三号线,要我们拆迁。我们的房子是双拼别墅(东西朝向两栋联体别墅),如果拆掉的话赔偿是比较合理的。但是我们不同意拆除,于是他们就停止了协商。

然后事情就怪起来了。他们停止协商就不协商吧,居然在中间挖了条10米宽的河,把南边的一整片都围了起来。本来别墅是有自己的院子的,现在整个被隔成了好几块。而且最恐怖的事情是被他们挖了地基,虽然当时不塌,但是随着时间越久,房屋越往一边倾斜。

去闹过几次,他们就说法律程序是这样走的,让我们找法院,法院也说只能这样。可是这样真的合理吗?这严重影响了我们的生活质量呀!而且我们是别墅区啊!为什么要建那么多高层在旁边?非常影响景观和风水!(当然其实最主要还是影响了生活质量和房价……)

现在的规划是把整个小区都改成公共绿化,我们的别墅区改成一个公园。天哪!这是要把我们从家里扔到公园吗?现在房价飞涨,小区里面很多人想把自己原来的小花园别墅推倒重来,因为重建的话可以加盖几层,赚的比拆迁补偿多多了…

景艾霈景艾霈优质答主

城市的老城区和城中村往往存在着大量非封闭管理的老旧小区、独栋楼宇或平房,甚至有部分农村地区也存在具有城镇居民性质的村民住宅。在这些住宅中有一部分房屋的建筑规模达到或超过144平方米,且容积率较低,性质上属于别墅类的房屋。

在二手房交易中经常会遇到这样的情况,有些挂牌的房源在区域及总价上均具有一定优势,而到现场看过房后才发现,此房虽总价不高,但面积很大,且容积率极低,属于“大杂院”式的老式平房或别墅,这样的房屋便被称为“超大户型”。

目前市场挂牌房源中此类房屋以海淀区老八区及望京地区较多,其中海淀区老八区为原北京市区的一部分,区域内老式平房为主。在望京地区超大户型的交易则主要以非封闭式管理的老牌住宅为主。

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