绵阳哪个别墅？
叶梅最佳答案
最近在绵阳看了很多别墅，有南山的，有九洲的…… 说真的，对比成都和重庆，这个价格确实是低的令人发指！（我说的低是对于成都要么不出城，要么就是近郊区来说）
不过，仔细研究一下，发现这里面门道还是很多的～ 我先说说看中的几个吧。
1.九洲香格里拉森林湖 均价6000左右，总价也是让人乍舌…200平以内的房子，基本都是两居室。这个盘离市区不远，交通也挺方便，环境也还行，最大的卖点应该是它带一个超大的私人游泳池！！！这玩意儿在成都少见到吗？简直是奢侈啊～
2.金楠天域 价格跟上面那个差不多，但是面积大，而且户型也很好，四居室，每个卧室都带阳台，两个卫生间也是明卫，看起来相当清爽。小区环境也不错。这个盘离成都稍远一点，但是在绵阳还算可以。
3.南山御林苑 这个盘没去看，但网上资料显示它是独栋别墅，每套都有至少六七百平的占地面积，总价据说上千万，对于我这种吃土的专业人员来说，实在不敢恭维。位置确实好，离市中心一点都不远，交通也非常便利。如果朋友你钱多得没地方使，买这一套绝对气派。
4.南山国际社区(观山悦) 这个也是没去实地看了，但是据说是叠墅…反正比上面的便宜一些。
5.西山郡 单价5000左右，这个盘是公寓，不能住人，但适合投资或者作为工作室使用。
下面来说说大家关心的贷款问题以及税费问题。因为时间关系，我只问了以上几个项目的贷款政策和首付比例等情况，仅供大家参考。
1、首先，这些别墅都是五证齐全的项目，可贷年限根据开发商情况不同而有所变化，最短的是商用房（酒店式公寓），不可贷款，商业用水用电；最长的是普通住宅，可贷年限70年。
2、首付款比例都一样，都是最低三成。
3、贷款政策都是一样的。外地人购普通住宅（住房），需要提供连续满三年的社保或纳税证明，如果是商用房则不需要。本地人购买普通住宅（住房），没有限制。
别墅是一种生活方式，一种生活态度的代表，是一种更舒适，更自由奢华的生活，是上流社会人群的住所。在别墅生活里面，可以满足对精神和物质两个方面需求，精神的满足是可以通过生活的品质来获得，物质的满足则是大面积的居住空间。别墅是一种理想生活的缩影，对别墅生活的追求是现代人生活品质追求的外在表现。
自古以来，中国人心中便有“大宅梦”，对独门、独户、独院的渴望源远流长。别墅作为大宅的现代形态，更被赋予了私密、尊享、高品位的品质生活理想。在寸土寸金、价格过高的城市里，别墅俨然成为身份地位的象征。作为绵阳的宜居城，安州以得天独厚的地理优势以及低廉的价格成为城市人实现别墅梦想的最佳选择。那么，绵阳安州那个别墅更宜居呢？我们一起来看看！
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