广州别墅哪里便宜？
广州的别墅现在比较少，主要分布在番禺、南沙和增城这3个区。 其中价格最优惠的是增城的别墅，比如广联星悦湾、恒大山水郡等，都是性价比超高的项目！ 首先，从地段上来看，这些别墅位于增城荔城街和朱村街，距离广州城区大概1个小时左右的车程；其次，项目自身配套比较齐全，有花园、泳池、社区活动中心等等。最关键的是，这些项目的均价只需要2万元/㎡左右，这个价格买别墅，估计全广州都难找吧！
如果不太在意车程的话，那么南沙的别墅也非常值得推荐！ 比如佳兆业·悦江府，这个项目位于南沙明珠湾起步区，直线距离5公里可直达珠江新城。项目的容积率仅1.48，属于低密度住宅，而且园林设计由华艺景观担纲设计，整体环境不错！ 目前，该项目的洋房产品已经售罄，别墅还剩少量房源，户型涵盖三居室、四居室以及复式，满足不同家庭的需要。
最后说说番禺的别墅，由于地段优势明显，周边生活氛围浓厚，所以这里的别墅价格是不便宜的，基本上要在3-4万/㎡以上。 如果不考虑预算的话，建议优先选择越秀星汇云锦，这个项目位于番禺广场旁，可以说是番禺最核心的位置了。
项目总占地面积约7万平方米，绿化率超过30%，容积率也只有2.69，住在这里舒适度还是蛮高的。这个项目目前还有新户型在售，户型面积分别是270㎡、330㎡和370㎡，都是大尺度的设计，适合改善人群置业。
虽然广州并不像国内其他一些城市一山一水少，但是其别墅市场的发展和价格走势仍然和其他区域存在差异。广州别墅虽然没有京沪深等地的规模大，但是凭借本地发达的经济和不低的人均居住面积，其发展速度和价格水平并不弱。
从区域来看，广州别墅市场产品主要分布区域依次为花都(29%)、增城(25%)、番禺(20%)、南沙和从化(14%)。其中，番禺作为广州最早的富人区，随着城市的发展，居住氛围变得更为浓厚。而相对距离较远的南沙、增城和从化，价格就容易低出不少。
从实际来看，番禺、黄埔、花都、增城和南沙等外围区域，别墅供应量约在90万平方米以上，占到广州全市的88%，成为广州别墅的供应大本营。从化别墅的供应量最少，仅有1823平方米，而萝岗和老城区的别墅供应几乎停滞。值得一提的是增城，尽管增城在区域面积、地理位置和居民收入上都不占优势，但是其别墅供应却远超番禺和花都。
对于看中广州别墅的置业者而言，价格自然是关注的焦点。从区域情况来看，从化别墅的起步价最高，均价达到30000元/㎡以上，主要由于其别墅主要分布在温泉镇区。南沙别墅价格则仅略高于10000元/㎡，成为广州价格洼地，增城别墅价格也低于13000元/㎡，整体来看，广州外围区域的价格普遍不高。老城区以及番禺、萝岗别墅价格整体较高，番禺别墅起步价普遍在30000元/㎡以上，而天河和萝岗个别板块起步价甚至高达100000元/㎡以上。
