别墅一般使用什么基础?

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看到很多答主给出了各种复杂的计算和公式,深感自己才疏学浅,不敢乱讲。 于是去度娘了一下“别墅地基”,发现百度百科中关于“别墅地基”的词条解释是这样的—— 看到最后一句“目前我国的建筑规范对别墅的基础并没有统一的要求”不禁虎躯一震,赶忙把这条信息复制到有道翻译官中,翻成中文大意如下: 国家没有对别墅地基统一规定!(即不强制规定用什么地基)由各地根据当地情况自行决定。

于是我打开中国建筑博物馆网站(推荐推荐!里面好多资料都很权威!),输入“别墅基础”关键词后得到这样一幕—— 看到第三张图的时候恍然大悟,原来“桩基”和“天然地基”两种选择后边都跟着一个(宜)字,说明这两种地基形式在建筑界公认的别墅设计中是“可行”的。至于成本、施工难度等后续因素则不在考虑范围之内。 所以回到问题本身,对于“别墅一般采用什么基础?”这个问题,可长可短的回答都是:看当地要求(法规和政策)。

但若真要讨论起来,其实还有更深一层的问题值得探讨: 什么样的房子可以称之为“墅”呢? 我们通常理解的“墅”指的是独门独户,带有私家花园的低密度住宅。这样的房子,如果按建筑界对房屋建筑的分类,属于居住建筑中的低层住宅。与此相对,高层公寓属于高层住宅。

而在土木建筑领域,对房屋的层数有另外的定义—— 一层至三层为低层,四层至六层为中高层,七层及以上为高层建筑。 当建筑界和土木建筑领域对“墅”的概念出现差别时,我们对“别墅地基”这个问题本身的答案也就有了差异: 若按建筑界对房屋的建筑分类,别墅属于低层住宅,其地基可选桩基或天然地基; 但若按土木建筑领域的概念,别墅属于高层建筑,此时再选用桩基或天然地基显然就不合适了。应该采用其他形式的地下室底板作为基础,如框架柱桩基础。

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一般说来,独门独户的排屋、独立式花园洋房和低层(不超过三层)的双联排和联排式住宅可以采用浅基础形式,如条形基础、筏形基础。四层和四层以上的多层双联排和联排式住宅,以及各层或局部层高超过3.6m的低层或小高层双联排和联排式住宅,宜采用桩基础。但是,采用桩基础时,除应符合“住宅设计规范条文说明”关于“采用桩基应注意桩身的耐久性及防水要求”的规定外,由于别墅类工程建安造价比较高、地质条件较好且基坑不大,应优先采用低承台条(片)形扩底(扩径)预制桩基础方案(不设褥垫层),这样,既提高了结构的整体性和上下刚度的协调性,减少了沉降和不均匀沉降,又能节省造价,缩短工期,保证工后沉降满足规范和设计要求(低承台桩基的承载力和沉降计算应符合现行国家标准《建筑桩基技术规范》JGJ94的有关规定)。

在桩基计算中,对四层或多层双联排和联排式住宅,当采用1:1.5墙下配筋条基(且底层的内墙下连续布置),且不计上部结构嵌固作用;对1~3层的别墅,当外墙为整片剪力墙且不计上部结构嵌固作用时,基底净反力可乘0.8的折减系数;承台(含钢筋混凝土大放脚)上部的桩侧阻力可适当发挥。

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