别墅可以按揭吗？
别墅是可以按揭的，不过选择的银行比较少，目前了解到的能别墅按揭业务的银行只有建行和招商，其余诸如工行、农行、中行以及各家股份制商业银行都是拒绝别墅按揭贷款申请； 由于能够办理别墅按揭贷款的银行较少，且贷款额度普遍不高，因此市面上很少有做别墅按揭贷款的金融公司或者助贷机构，客户想要申请别墅按揭贷款往往需要亲自到北京各大银行的房贷部门进行对接。
在贷款用途方面，银行一般只认可别墅的居住属性，对于商业属性的别墅（即土地用途为商业/办公性质的别墅）一般都不予以贷款，这主要是基于别墅作为低密度的住宅产品，交易量相对有限且贷款风险点较多所引起的，毕竟别墅的交易流程跟普通住宅区别较大，且交易阶段涉及税务、不动产登记等部门，环节较多，银行难以全面把控风险。
在借款人资质方面，主要关注的重点在于借款人征信记录是否良好，有无不良负债，尤其是信用卡逾期还款记录，如果借款人近2年内存在连续3次或累计6次的信用不良记录，一般都会被银行拒之门外。
除了征信情况之外，银行还会对借款人的收入情况、负债情况、资产状况等作出评判。 如果借款人符合银行规定的贷款申请条件，则可以准备贷款申请材料，提交至银行进行审核。 通常情况下，申请人提交的申请材料需要经过银行审核、签署贷款合同、银行发放贷款、贷款偿还等多个流程，才能最终完成贷款手续。 而在这过程中，任何一个环节出现瑕疵，都有可能导致贷款申请被驳回。