上海自贸区房价涨了吗？
首先，作为一个在临港工作了近10年的老司机，可以负责的告诉你， 临港的房价绝对是被严重低估了！ 以前不被看好，一直说临港房价涨不了，现在还是照样被低估。下面我来具体谈谈我对临港楼市的一点认识。
先说观点：我从不觉得临港的房价会翻多少倍，毕竟板块发展需要时间，临港各项规划的落地也需要时间，但我说临港房价被低估了，这个低估一定是相对的。
1、关于临港的规划，网上有很多，我就不列举了，总之各种高大上，但我看过的所有规划里，离现在的地理位置最远的，是临港新城主城区，即我们现在生活的这片土地（南汇新城），其它都是往东或者往南，因为东边和南通相连，而南边则是奉贤区。所以作为生活在离市区最近的区域，我们的房价应该是被低估的，理由很简单，规划里这里毕竟是主城区，各种配套应该说是距离最近的。不过需要说一下的是，这种主城区的概念是在城市规划里的概念，而不是我们在生活中常说的某某地段是老城区。
2、关于交通，地铁16号线已经开通，从地铁站到单位大概8公里，开车来说，早晚高峰进市区堵成狗，不过好在经过几年的治理，现在好多了；另外，机场高速改扩建工程已正式启动，建成之后的虹桥枢纽对周边的影响不可谓不大，尤其是南汇。还有，G1503绕城高速（郊环）也即将建成，从浦东机场到临港新片区的通道将更顺畅，而郊环的建成意味着以后出门就可以上高架，对周边楼盘来说是极大的利好。
3、有人说临港房价低是因为离市区远，我觉得这说法有点站不住脚。首先，南汇曾经也是浦东的一部分，只不过划了出去成立了新的行政区而已，而且南汇与浦东的距离比临港与黄浦的距离近得多，然而南汇的房价却比浦东其他区域的房价要低。再者，嘉定、宝山区距市中心要比临港近不少，但也改变不了房价低于中心地段的事实。最后，松江、青浦、徐泾等区的房价都比临港高，而这些区域离市中心确实比临港近很多。所以说，临港房价低，除了规划外，还有一定历史原因，当初就是划给外地人买房的价格低点，本地人买稍微贵点的。
4、目前进入临港的新房主要以别墅为主，均价虽然不高，但在上海浦东也算奇葩，普通住宅的面积大都在120平米以上，这样的户型设计注定小区以低密度为主，居住的人口也不多，小区氛围跟市区的老破小肯定是没法比的，当然价格差距也很大。