上海分为哪些?
我以我在上海的切身经历,以及在上海求学、工作的过程来说说我对上海的理解吧! 上海有16个区,但大多数人说起上海时通常指的是黄浦、静安、徐汇等中心城区,以及周边青浦、松江等新城,对于远郊的嘉定、宝山、奉贤、南汇等区则不是很熟悉。 我本科和硕士都就读于复旦大学,本科时学校在邯郸路口,离静安寺很近;研究生在张江校区,在浦东张江高科技园区里,去市区坐地铁要一个多小时。 所以当时同学们聚会时,常以“市中心”和“乡下”互称,“市中心”(本科)的同学往往会鄙视“乡下”(研究生)的同学,不过现在张江路早已被划入复旦校园,不复昔日之“乡”的样子了。 除了这种以区域分层的传统模式外,近年来上海还出现了以房价为依据的新兴分层:
(一)老上海人的说法是,只要有钱,哪都能买到房子,所以以前买新房的人并不多。所以以前的“郊区”(比如长宁、杨浦、普陀等区)其实也不便宜,例如长宁区的淮海中路公寓房每平方米大概5万元左右,而当时的黄浦区(也就是曾经的“市中心”地区)平均房价也不过每平方米3万元出头。所以现在“郊区”地区的房价水平也已经远远超过“中心”地区了。
(二)最近这几年,尤其是前几年楼市疯狂的时候,上海的新房市场经常出现“千人摇号”“万人摇号”的现象,热门楼盘往往不是“市中心”地区的房源,而是远郊区域的限价盘,如虹桥枢纽附近的古北金茂府二期,大宁板块的静安府西区,安品小区,嘉定区的中骏璟尚、金隅金成府等等……这些项目的认筹率常常达到上百,甚至还有超过千人的。
所以我认识的一些在新天地附近上班的白领,为了买房会不惜一切代价,即使工资到手只有几千块也要贷款去买远郊地段的价格便宜的房子,因为他们坚信自己收入一定会增长的,用现在的牺牲换取未来的收益。