金融贷款要测信用度吗？
现在，要想申请房屋贷款，除了需要审核借款人是否有足够的资金用于购房外，还要对其信用进行考核。“信用度”考核不合格的，银行将谢绝其贷款申请。
事实上，“信用度”考核由来已久，银行、保险公司、证券公司等金融机构均有一套评估方法。
为能客观、合理地评估客户的贷款风险，金融机构专门设计了“信用度”考核表。该表分为企业信用度和个人信用度两部分，分别考察客户的财务实力、投资状况、财务管理状况、银行信用和还款意愿。
其中，个人信用度有5个测评项目，即信用贷款支持度、债务偿还能力、抵押品价值观、抵押品可获性以及行为倾向；每个项目又分5个级别的评分指标。评分的依据是来自企业及银行的书面资料，包括财务审计报告、银行对账单、信用贷贷款卡、近两年的月报表及近三个月的月收支情况等。
从评级结果看，A级客户信用最好，可享受银行提供的授信额度和低偿还款率；B级客户次之；C级客户信用较差，在提供担保条件或增加抵押品价值后，银行才会发放贷款；D级和E级客户信用最差，基本没有获得贷款的可能性。
信用级别与贷款种类有关
据了解，不同贷款种类，其贷款条件、评级方法和标准也各不相同。
一般商业性贷款，指的是金融机构以经营性为目的而发放的贷款。商业性贷款的评级方法主要是参照国际通用的KMO系统或国内成熟的银行做法，针对还款保证、担保物以及其他一些特殊规定等方面进行测评。
消费类贷款，指的是贷款人对借款人发放的用于消费（既不是为了获得生产经营利益，也不是为了获得购房等其他投资利益，而是纯粹为了消费目的而发放的贷款）的贷款。其评级主要依据借款人的经济实力、社会信用、个人信用状况等。
言而总之，对于个人贷款评估主要考查的是借款人、保证人的信用记录及还款意愿，企业贷款评估时主要是对企业及法定代表人个人的信用记录及还款意愿进行考察。当然，还要对抵押品或有优先受偿权的权利证明进行考查。