卫生间物业管吗?

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这个要分地区,还有要区分是新房还是老房改造 首先在北方某些城市,比如哈尔滨是不管的。因为住宅没有通下水道,卫生间的下水管属于室内排水设施,而室内的任何装修都是业主自己的权利,包括改上下水、地漏什么的,都没有人管。当然,这种情况只是存在于一些经济不怎么发达的地区或者城市的郊区,这种地段的房子一般都很便宜,甚至二手房都不怎么值钱。

其次在南方某些城市就管了,我遇到过这样的例子,就是别人装修把卫生间的地面抬高,超过了地面的标高(不是很高,不到10公分),然后被物业给停了电,原因说是违反了住宅设计规范(其实这个规范条款应该是针对新建住宅小区的)。这个装修的人找物业理论,物业很硬气,就说按规定就得停电,要起诉你就随你便。最后这个装地暖的只能自认倒霉,花了几千块重新做防水和回填。 之所以造成这种差异,是因为我国目前的建筑节能标准比较低,冬天有集中供暖的地方基本上没几个把供热管埋在楼面里的,一般都是露在外面的,这样一旦装修碰到供热管道就很麻烦;而南方大多采用空调采暖,管线都在地下埋着,不影响地面装修。所以南方很多老小区改造的时候为了美观,会把原来的瓷砖地板敲掉,重新做木地板或者瓷砖,这就涉及到卫生间的防水问题,一般情况下是物业让怎么弄就怎么弄。

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