香港经济会被深圳超过吗？
来做个对比，2016年深圳GDP31895亿，香港GDP24728亿元（数据来源：IMF） 今年前两个季度，深圳市的GDP分别达到了2693.20亿元和2698.42亿元，同比增长了3%和3.5%；而香港同期的GDP则仅仅只有 2428.51亿元和2436.45亿元，同比增幅为1.7%和1.9% 从数据上看，香港的GDP被深圳越甩越远——两者之间GDP的差距已经接近2万亿，而且从增长速度来看，也是上海赶超香港的趋势。
不过如果仔细分析就会发现，其实这两年的GDP排名出现这种差距，是有着深层次原因的： 首先就是人口因素。一直以来深圳都被称作“移民城市”，每年都有大量的内地人口涌入这个“特区”寻找机会。相比之下，由于历史原因，香港作为“移民城市”的人口特征就并不明显。据相关统计显示，到2014年末深圳市的人口已经达到1077万人，而香港的人口却仅有726万。
当然，深圳市这几年大量引进人才，并且开放了小量户籍政策，估计人口还会涨不少。但跟深圳相比，香港的人才引进政策一直就没有放开过，而且生育率也远低于深圳 ——以户籍人口计算，深圳市每年新增人口约20万，而香港每年仅增加不到8万。所以哪怕不计算外来人口，香港的人口增长率也要比深圳慢很多。
第二点是产业结构因素。虽然香港第三产业非常发达，但是金融、保险等行业的产出比重过高，而研发、专业服务等产业的比重则偏低于深圳。这导致虽然香港人均GDP很高，但是经济增长的质量并不高，对人口的吸纳能力也偏弱。
相反，虽然深圳工业体量很大，但是对科技的投入和高附加值服务业的比重都在稳步提升，经济的质量正在逐步向香港靠近。 第三点则是土地因素。众所周知，香港是一个地少人多的城市，可建设用地极为稀缺，这意味着不论是建设还是生产，成本都比深圳要高很多。
举个例子说明，同样是建设一座写字楼，在香港可能需要建在海中岛上面，造价费用必然会比在深圳高得多。同样，因为耕地和林地资源比较丰富，深圳的工业用地和商业用地成本虽然也比较高，但是因为建设用地规模大，所以在很多地段还是有很大的弹性的，这使得深圳的制造业和现代服务业都具有更大的发展空间与潜力。