鲁山有没有别墅？
鲁山的别墅，分为山地别墅和庭院别墅。 山地别墅，主要集中在县城北边的灵山风景区内，也就是张良祠那边。因为张良祠本身是仿古古建筑群，所以建在山坡上的那些豪宅，看起来就特别古朴、典雅。
这些建筑大多为三进院落或者两进院落的式样，白墙灰瓦，飞檐翘角，很有些古韵。 不过现在来看，这些建筑大部分已经荒废了。有些院子大门紧锁，有些则院内杂草丛生。看得出来，自从10年后，就很少有新的住户搬进去住了。
为什么会出现这样的情况呢？我想原因大致有这么几点——
第一，价格。
第二，环境。毕竟是建在山上，夏天温度要比山下低很多；冬天又比山下要暖和一些。但是，山里空气好是好的，污染绝对是比不了市区的。另外，每年10月到次年5月，那风力一定得有个四五级吧，要是碰上雨雪天气，那出门就得靠勇气了。
第三，位置。这个不说了，毕竟是在大山里面。想购物还得去市区，出行很不方便。（虽然后来修通了高速）
第四，产权问题。买山的使用权可以，但没权卖。因为土地所有权属于国家/集体经济组织所有。如果买了山顶，下面有人挖土造房，你该向谁投诉？ 第五，治安问题。人烟稀少，有强盗吗？有坏人吗？ 当然，价格可能是影响人们购买别墅的最重要因素之一了。因为位于风景区内，占地都是按亩卖的。目前大概2万一亩。如果是普通住宅，可能2万元一亩地，大家都觉得挺贵。但如果是别墅，2万每亩，算下来每平方米不到一千元，大家就觉得实惠了。
其实啊，如果真想买别墅，我推荐一个宝地——平顶山学院附近。那里原来是一片城中村，后来拆了，盖起了平高集团职工宿舍。由于平高集团是央企，地方又大力扶持企业，所以就特批给这家企业600多亩地作为建职工宿舍用地。
平高集团的待遇可是相当不错的！ 这一片区域，除了平高集团自己建的别墅区之外，还有几个富人区。比如，在平安大道南段西边，有一排新开发的别墅，环境不错，交通方便，离市区也不远。