美墅馆别墅好吗？
我买的245平米的，当时看的时候，觉得户型很好，前后无遮挡。而且花园也很大，很满意。但是住进来后发现了几个问题。第一是得房率很低，说是245其实只有二十五六平米的客厅和餐厅，其他都是过道。第二是采光通风不好，一层西向没有窗户，二层东户也没有大窗。第三是厨房很小，设计很有问题。第四是卫生间没有做干湿分离。第五就是地下室潮气很重，且无法解决。 不过这些都不是大问题。最大的问题是邻居很吵。我们买的是108号楼的最西侧单元，可是相邻的97号楼的二三层居然没有一户朝北建的，都朝南。每天太阳起来我就被吵醒了，晚上也是。因为西晒严重，他们家在3楼还在外面做了保温层，所以我的房间和客厅在2楼都能感受到很热（我家东北朝向）；最不能忍的是他们在阳台抽雪茄，每次都要把卧室熏成一氧化碳报警器响……去交涉过几次，都没什么效果。
后来，我买了新风系统、安装了隔音玻璃，稍微好一些了，可还是能隐隐听到。 我家楼下就是小区的主入口，车位不够就用石砖在地上画，每天停车进出都很麻烦。再加上这个小区是按停车位卖的，一个将近一百万的车位，真的让人很恼火。另外就是物业特别差劲，说好的美墅呢？怎么到处都是槽点！！！