别墅有哪些价值点？
1.私密性 独门独户，一般都有较大的院子，保证了私密性和安全性。 2.景观 一般位于生态环境较好的地段，视野开阔，风景极佳。
3.配套 除住宅功能以外，还可以享受更高级别的物业服务、更有品质感的社交场所以及更丰富的生活场景。 4.附加值 高阶产品往往带有更多社会属性，因此也带来了更大的溢价空间。
5.使用率 花园、地下室等赠送面积较大，实际使用率远超普通住宅。 一句话可以概括：别墅=住宅+附加价值 那究竟什么是合院呢？ 我觉得是“天人合一”的院落生活，是“有朋自远方来，不亦乐乎！”的东方待客之道，也是“家有一老，如有一宝”的家族情怀。
它不仅是建筑空间的组合，更是生活方式和文化内涵的体现。它是中国人安放心灵的家。 所以当我们说“回到合院，回归家庭”的时候，其实也是在说回归到一种精神家园的状态。这是其他产品难以企及的高度。