阳台封闭费由谁收?

符诩惠符诩惠最佳答案最佳答案

目前,国家并未出台关于封闭阳台的相关法律法规或标准来限制其设计、施工和使用的自由度。所以无论是开放式还是封闭式的阳台,都是业主根据自己的需求和喜好来进行装修设计的。 当然,在装修设计的时候也要考虑到后期的使用及清洁问题,比如:

1. 封闭阳台的窗户是否具有防风雨的作用;

2. 窗户开关是否便捷;

3. 窗户玻璃是否需要粘贴防爆膜等等。 不过,现在大多数的住户都喜欢把阳台进行封闭起来,因为这样可以节省空间,让室内更加宽敞,从而能提高居住的品质。 但有的人为了采光和通风好就把阳台全部打通,这种做法真的好吗?其实,如果把阳台打通并装上门的话,是可以解决房间暗、不通透的问题。但是这样也会带来一些麻烦:首先就会影响到整个房屋的布局。由于现在的房子一般都是客厅带阳台或者卧室带阳台,如果是客厅的话就不好做隔断,如果是卧室的话就只能放屏风或者窗帘。如果要把打通的阳台重新封回来并不是难事,难的是如何跟开发商或者物业沟通,毕竟这不是房屋本身的设计功能。

还有的人会把阳台当做厨房来使用,这种改造方式也是要注意的。因为一般阳台都没有上下水,如果没有处理好,就会导致洗衣机的排水管一直堆放在阳台,而厨房的油烟又很多,这样的环境对洗衣机等电器的使用寿命有很大的影响。 所以在改造之前一定要想好后期可能遇到的情况以及解决方法。

扈明哲扈明哲优质答主

1、房屋维修基金的收费依据是《住宅专项维修资金管理办法》 第六条第二款“未配备电梯的住宅工程,其首期住房专项维修资金的收取标准为每平方米20元;配备电梯的住宅工程,其首期住房专 项维修资金的收取标准按照当地建设行政主管部门规定的具体标准执行”之规定,你小区没有配备电梯,所以应交纳每平米20元的专项维修基金,这个费用是由房地产开发商交给房管局,一般不另收钱(可能只交一次);

2、关于装修保证金,各地各楼盘要求不一。一般是业主在签订商品房预售合同时就交了,有些地区规定交房时再交,具体需要查看你和房地产开发商签署的商品房买卖合同约定;如果合同上没约定的话,那可以找他们协商,让他们帮你承担。

3、防盗窗等附属设施的费用通常不在房款中包含,这些应该是你和物业/业委会共同决定的,因为防盗窗属于共用部位公共设施设备,应由大家分摊费用。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!