十万信用卡能贷款多打？
如今，买车只需一张身份证，而买车、买房都开始向“两张证书”告别。
“无房无贷款记录，按揭首付比例最低20%；有一套房，首付最低50%；有两次房贷记录，首付最低80%。”昨天，杭州房地产交易监管网发布《关于进一步调整住房信贷政策的通知》，大幅降低了二套住房商业贷款首付比例，从此前标准的60%降至20%。
与此同时，继近日平安银行信用卡发布“新车无忧计划”，提供最高24期免息分期后，中信银行也宣布为车主提供最高24个月的超低息分期消费信贷服务。最低每月还款2600元，相对于以往只需还2400元，每月多还200元。
在此背景下，有专家预计未来银行房贷按揭利率将有10个至20个基点的下调，而此前银行已经有过几次普惠贷款下调20个基点的先例。
“房贷、车贷都向‘两张证书’说拜拜，这意味着通过抵押物的信用贷款将会更加活跃。”融360简普科技公司首席研究员鞠建兴表示，降低首付比例意味着消费者的现金流要求提高，而降低利率则是为了增加消费者吸引力。“两证”放开对应的大幅降低首付和利率，都提升了金融系统的流动性，这对于鼓励消费、拉动经济而言意义重大。
房贷“两证”松动，对楼市影响几何？
“此消彼长之下，近期购房需求可能得到暂时抬升。特别是受政策利好的首套房需求。”易居研究院房产经济研究中心主任严跃进表示，二套房由于受到第一套房贷限制，其银行信贷政策基本没有变化，所以近期贷款难度有所增加。
对于当前房企销售状况，严跃进表示，上半年房地产市场经历了3个恢复阶段，第1阶段从2月初的45%左右恢复至2月底的65%；第2阶段从3月初的65%恢复至3月底的85%；第3阶段是从4月初的85%恢复至4月底的95%。“由于当前50家标杆企业4月的销售数据尚未出炉，根据3月的销售数据来看，50家企业4月份的数据可能略好于3月。”