工商有房贷我想贷款吗？
我们日常消费的生活消费贷款，有信用卡、汽车贷款、艺术贷款等多样化的产品。最普遍的有个人住房按揭贷款、个人商用房屋贷款以及装修贷款等。
有房贷可以贷款吗
一、有房贷还能贷款吗
1、有房贷还能贷款吗：按照常理来讲只要房贷没有全部还完贷款人都有权向银行申请贷款，而银行也愿意向贷款人发放新的贷款。但是为防范风险，作为抵押的住房的估值不能超过贷款人可提供的抵押物价值的60%且贷款期限+现有贷款期限不宜超过30年。
2、如果是首套房，一般可以贷到房屋市值的70-80%，具体贷款额度还要结合负债比例，收入情况等综合因素考虑。
3、二套房一般可以贷到市值的50%，但是具体还要看抵押物的具体情况以及借款人的负债情况及还款能力等因素。
二、有房贷向银行贷款的途径
1、有房贷可以找银行指定的抵押公司担保。需要提供财产抵押或者找担保公司担保，等贷款批下来之后，就还需要支付相应的担保费。
2、有房贷也可以找个银行认识的担保人。需要提供担保人的身份等材料，等贷款批下来之后，担保人的负债率也将增大。
3、有房贷还可以向银行申请加急处理。需要及时购买不动产，如车子等价值较高的商品，让银行看到有可观的现金流可收回。
购房贷款需要经历以下6个步骤：
第一步：选择贷款银行。
消费者选择银行按揭贷款的前提条件是该银行能够在当地坚持正常营业，并且有足够实力的银行网点，能够提供符合法律规定的贷款合同及其他相关资料，能够进行购房贷款业务。
第二步：办理抵押（备案）登记。
办理住房抵押时，应先到房地产交易部门办理抵押（备案）登记。将产权证书原件存入银行，银行收取产权证书原件时，应及时办理抵押（备案）登记。抵押（备案）登记费由买卖双方申请人缴纳。