别墅有永久产权吗？
1.土地是国家的，但是你有钱你就可以买来使用权，70年或者50年，期满重新交钱来续租； 2.房子是你自己的，你想怎么处置就怎么处置，你是房子的主人，只要你愿意，你可以把房子推平，只要不违法，没人管你； 3.别墅一般来说都是独门独户，但是也有个别情况，就是一幢楼上有很多户人家，这种一般是小区的形式出现，也就是商品房，这种一般是没有庭院的；
4.别墅一般都是带花园的，这个要看具体的设计了，当然你也可以自己把院子铺上瓷砖或者种上花草树木；
5.每个城市的别墅区都有很多，比如北京的双桥别墅（已拆迁）、北京的西山美庐、杭州的西湖柳郡、南京的紫金山庄等等。这些别墅区有一个共同的特征那就是周围环境非常好； 6.现在中国的法律还没有对别墅的定义做一个明确的规定，不同的开发商在建造房子的时候起的名字可能不一样，有些叫“别墅”，有些则称“洋房”“叠墅”等。其实“别墅”一词最早来自法国，上世纪中期由香港建筑师赫尔碧菲引用于建筑设计中，后来逐渐被大陆设计人员沿用。不过，根据最新颁布的《房地产用地土地使用权出让管理办法》，未来中国将不会出现“别墅”这一称呼了。新《办法》规定，住宅用地面积不得超过宗地总面积的70%。容积率低于1.0的，为低层住宅；容积率在大于等于1.0且小于等于1.5的，为多层住宅；而容积率为高于1.5的，则为高层住宅。